Betriebsgrundstück

Bei einem Betriebsgrundstück handelt es sich gemäß dem Bewertungsgesetz um einen zum Gewerbebetrieb gehörenden Grundbesitz und kann zwei Arten von Wirtschaftsgütern darstellten: Grund und Boden sowie Gebäude. Ist ein Grundstück zu mehr als 50 % seines Wertes dem Gewerbebetrieb zugehörig, dann gilt das gesamte Grundstück als Teil des Gewerbebetriebes und somit auch als Betriebsgrundstück. Das Grundstück ist allerdings dem Grundvermögen zuzurechnen, wenn sich der gewerblich genutzte Anteil auf genau 50 % oder weniger bemisst. Dem notwendigen Betriebsvermögen wird das Grundstück zugeordnet, wenn es zu 100 % unmittelbar betrieblich genutzt wird. Sind noch weitere Personen Miteigentümer, so ist das Grundstück nur mit dem Anteil, der dem Inhaber des Betriebs gehört, notwendiges Betriebsvermögen. Bewertet werden Betriebsgrundstücke entweder wie Grundvermögen oder wie Land- und Forstwirtschaftliches Vermögen. Das Betriebsgrundstück wird unter erbschaftsteuerlichen Aspekt betrachtet mit seinem Grundbesitzwert bewertet.

Tipp der Ratzke Hill Partnerschaftsgesellschaft

Im Rahmen einer Schenkung können stille Reserven in einem Grundstück den steuerpflichtigen Gewinn bei einer Entnahme aus dem Betriebsvermögen erhöhen.

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