Immobilien

Werden mit Immobilien Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt, so sind unter bestimmten Voraussetzungen Steuervorteile zu erwarten. Die Immobilienvermietung aus beruflichen Zwecken ist auf jeden Fall Grundvoraussetzung für eine beträchtliche Steuerersparnis. Aller Wahrscheinlichkeit nach werden hierbei in Zukunft zwar steuerpflichtige Einkünfte erwirtschaftet, jedoch werden in der Anfangsphase die Verluste durch die Aufwendungen für alle notwendigen Aus- und Umbauten deutlich überwiegen. Bitte beachten Sie hierbei dass Immobilien in Deutschland einer sogenannten Spekulationsfrist (10 Jahre) unterliegen. Dies sollte bei einem geplanten Verkauf berücksichtigt werden.